文章摘要： 待住房滿5年后才可以出售，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓住房產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購。買共有產權房要注意什么1、再次交易需滿五年：共有產權房如果需要再次
待住房滿5年后才可以出售，共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓住房產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
1、再次交易需滿五年：共有產權房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。也就是說如果想要出售共有產權房，必須是要滿五年之后再出售的，作為購房者，遇到共有產權房交易的話，針對這個時間界限一定要搞清楚。另外轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占住房產權份額比例不變。
2、過戶流程復雜：共有產權房的產權過戶要比普通商品房買賣過戶要復雜很多，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，因為住房產權不只是一個人所有的。而現(xiàn)在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數(shù)的家庭來說都比較難，如果購房者購買共有產權房需要辦理貸款的話，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
3、共有產權房購買限制：并不是誰都可以申請購買共有產權房的，必須要符合相關的規(guī)定的條件才行，一般來說，以下這些人群是不可申請共有產權住房的：已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的;如果購房者之前已經(jīng)購買過房子，并且存在住房轉出記錄的也是不滿足條件的;另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。
共有產權住房什么時候可以出售
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