住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同查詢(xún)是怎么回事？住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程辦理是什么？

如今，人們簽訂合同已經(jīng)成為了一件很重要的事情，住房交易的過(guò)程當(dāng)中，合同是比較重要的一項(xiàng)，很多購(gòu)房者并不清楚住房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是怎么回事，對(duì)于網(wǎng)簽并不清楚查詢(xún)的方法和網(wǎng)簽辦理的流程，那么，住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同查詢(xún)是怎么回事？住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程辦理是什么？一起看看文章。

住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同查詢(xún)是怎么回事？

1、購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在住房管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不可代替過(guò)戶(hù)。

2、雖然網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，但是同樣需要書(shū)面簽署。但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有＂已備案＂的水印，書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不可備案，這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了。

3、購(gòu)房網(wǎng)簽合同查詢(xún)首先要通過(guò)百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，然后點(diǎn)擊在售的樓盤(pán)，輸入查詢(xún)信息之后點(diǎn)擊查詢(xún)，這樣就可以查詢(xún)到自己所買(mǎi)樓盤(pán)的項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地址以及開(kāi)發(fā)公司等相關(guān)信息了。一般綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異。

住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程辦理是什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由開(kāi)發(fā)公司委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤(pán)表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案結(jié)束后，開(kāi)發(fā)公司要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案結(jié)束后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套住房恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。

以上便是有關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同查詢(xún)是怎么回事以及住房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程辦理是什么的全部解讀了，相信大家看完之后就全明白了。住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽是一個(gè)必要的步驟，在網(wǎng)簽住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，我們要清楚最基本的流程，弄明白查詢(xún)方法。