什么是公積金個(gè)人住房委托貸款

公積金個(gè)人住房委托貸款是指銀行受地方住房公積金管理部門(mén)的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，主要用于解決繳納住房公積金的職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)、建造住房資金不足的問(wèn)題。

通常公積金個(gè)人住房委托貸款幣種為人民幣，期限分為短期和中長(zhǎng)期。由地方住房基金管理中心等委托人提出申請(qǐng)，與銀行簽訂合同或協(xié)議，載明貸款對(duì)象、用途、期限、利率、手續(xù)費(fèi)、雙方責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容，作為受托人的銀行不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照貸款實(shí)收利息的5%收取手續(xù)費(fèi)。貸款最長(zhǎng)期限30年，5年以下(含5年)按年利率2.75%執(zhí)行，5年以上按年利率3.25%執(zhí)行。

個(gè)人住房公積金委托貸款辦理程序是什么?

個(gè)人住房公積金委托貸款辦理程序包括：

(一)借款人申請(qǐng)。借款人到受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)，提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

(二)受托銀行審核。受托銀行按照規(guī)定要求，對(duì)借款人申貸材料審核后，向住房公積金管理中心提交申貸資料。

(三)住房公積金管理中心審查。住房公積金管理中心審核以下內(nèi)容：

1.審查借款人公積金貸款資格;

2.審核借款人提供的證明材料和償還貸款本息能力;

3.審查借款人信用記錄;

4.審核確定貸款額度、期限、還貸方式。

(四)作出貸款決定。公積金中心在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢貸款事項(xiàng)，作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。不予貸款的，應(yīng)告知借款人不予貸款的原因。借款人對(duì)公積金中心作出的決定有異議，可自獲知決定之日起5個(gè)工作日內(nèi)向公積金中心提出復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

(五)發(fā)放貸款。受托銀行與借款人簽訂借款合同，并按規(guī)定辦理住房抵押登記或質(zhì)押擔(dān)保等相關(guān)貸款手續(xù)，受托銀行向住房公積金管理中心申請(qǐng)撥款，住房公積金管理中心核定撥款，受托銀行將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。