房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？房產(chǎn)證有哪些特色

我買(mǎi)房子比較看重的證件，大家不約而同的都是會(huì)想到房產(chǎn)證的，其實(shí)不然，房產(chǎn)證對(duì)于我們買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)很重要的證件，房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，誰(shuí)就是這個(gè)房子的擁有者。那么，小編就介紹一下，房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？房產(chǎn)證有哪些特色？

房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？

其實(shí)，產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式：

1、共同共有；共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。

2、按份共有；按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

房產(chǎn)證有哪些特色？

房產(chǎn)證是指住房產(chǎn)權(quán)的憑證。我國(guó)法定的房產(chǎn)證是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)住房產(chǎn)權(quán)證，由于其封面是大紅顏色，俗稱(chēng)大紅本。購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法產(chǎn)權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、處分的權(quán)利。

作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特色：

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定住房的產(chǎn)權(quán)人發(fā)放，如住房系共有，在住房產(chǎn)權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定住房權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

綜上所述，本文主要是講述了房產(chǎn)證可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字，以及房產(chǎn)證有哪些特色的相關(guān)內(nèi)容。對(duì)于房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)我們想必已經(jīng)是了然于胸了，所以我們?cè)谫I(mǎi)房子之前想好寫(xiě)幾個(gè)人的名字，想寫(xiě)幾個(gè)人的都可以，當(dāng)然，我們也可以后期辦理加名字手續(xù)的，只是就比較麻煩了。