深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格

深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)經(jīng)過(guò)十年左右的發(fā)展，由于政府管理的越來(lái)越規(guī)范嚴(yán)格，由早期的村委房統(tǒng)建樓為主發(fā)展到現(xiàn)在以村里的獨(dú)棟樓為主，新的小區(qū)式的村委統(tǒng)建房樓幾乎快沒(méi)了。

目前深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)區(qū)域分布基本呈龍華區(qū)為主，光明新區(qū)后來(lái)發(fā)展追上，沙井福永小產(chǎn)權(quán)房老根據(jù)地不甘撤退的局面,而深圳其他區(qū)域基本邊緣化。

龍華片區(qū)小產(chǎn)權(quán)房各區(qū)域分布

龍華片區(qū)：汽車(chē)站周邊，以配套及地鐵交通為主要賣(mài)點(diǎn)，常有七八個(gè)樓盤(pán)，基本屬村里的獨(dú)棟房，配套交通方便，但面積使用率很低，也有個(gè)別樓盤(pán)比較實(shí)在。該區(qū)價(jià)格報(bào)價(jià)10000元每平米左右。

大浪片區(qū)：常有4-5個(gè)項(xiàng)目綠化環(huán)境普遍不錯(cuò)，整體交通一般，但面積使用率高，比較實(shí)惠，很適合自住。目前報(bào)價(jià)一般7000-8500元一平米之間。

觀瀾片區(qū)：以觀瀾富士康南門(mén)大水吭一帶為主，一般維持4-6個(gè)項(xiàng)目在賣(mài)，該片區(qū)樓房擁擠，光線不良，交通一般，報(bào)價(jià)5000-6000元一平米，但使用率很低。該區(qū)適合資金量不大的買(mǎi)主。

觀瀾章閣市場(chǎng)一帶是老村委統(tǒng)建樓的集中地，常有些二手房出售，報(bào)價(jià)一般11000一平米以上，多為一次性付款。另外地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線一帶偶爾也有高質(zhì)量樓盤(pán)，價(jià)格11000元以上。

民治坂田:這一帶是小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)主的最?lèi)?ài)，根本原因在距市區(qū)近，及有地鐵4號(hào)5號(hào)線方便，公交車(chē)有50條以上線路經(jīng)過(guò)。

福田羅湖甚至南山的白領(lǐng)租住這一帶極多，特別民治一帶繁華可比市區(qū)。

民治坂田小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格一般報(bào)價(jià)12000元一平米，個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)近15000元一平米，但因使用率低，實(shí)際價(jià)格高得多。

很不幸，今年五一節(jié)一過(guò)，民治坂田基本賣(mài)光，僅剩二三個(gè)量大的樓盤(pán)，估計(jì)一二月后也要賣(mài)完了，新盤(pán)不知何時(shí)面市。