成都房產證更換不動產證需要什么手續(xù)

發(fā)布時間：2025-03-07 18:38:23 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、不動產登記申請審批表;2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;4、契稅完稅或減免契稅

1、不動產登記申請審批表;

2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

成都房產證更換不動產證需要什么手續(xù)

5、證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料;

6、不動產測繪資料，包括宗地圖、住房測繪報告、住房平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

不動產證和房產證的區(qū)別是什么?

房產證就是指的住房產權證書，房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

其實除了不動產權證和房產證的辦理機關不同，其內容也是不一樣的。

不動產權證書上既有土地信息，也有住房信息，內容比原來更豐富。例如住房建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了住房建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

而房產證外頁只有中華人民共和國住房產權證的字樣，并無其它內容;內頁內容包括住房權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

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