非本人拿了房產(chǎn)證可以干什么

可以通過根據(jù)房產(chǎn)證上的相關信息制造假證，然后再通過這些假證辦理授權申請，之后進行相關的違法活動，比如到機構辦理抵押貸款，或在原房主不知情的情況下，將住房出售或出租。不過，抵押貸款還是需要貸款人提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，收入證明等材料的。

房產(chǎn)證如何辦理？

1、提供所需材料：包括個人身份證明，譬如說身份證、戶口本之類的，還有購房合同、貸款證明、測繪圖、申請表等等材料。

2、進行產(chǎn)權登記：需要攜帶上述材料，向所在地的住房管理中心提出產(chǎn)權登記申請。其工作人員會進行審核，申請人同時根據(jù)要求繳納各種稅費，并提交繳費憑據(jù)。審核通過后會出具一份領取單，上面有標注房產(chǎn)證的領取時間。

3、拿到房產(chǎn)證：等到規(guī)定時間，攜帶身份證去房管局領取房產(chǎn)證即可。

辦理房產(chǎn)證有哪些細節(jié)要注意？

1、辦理房產(chǎn)證涉及到產(chǎn)權登記或變更情況，所以每一個環(huán)節(jié)都是不可馬虎的，辦理時要準備相關的材料，確保要辦理房產(chǎn)證需要的材料不少，而且一定要準確齊全，否則很有可能因為這個關系出現(xiàn)多次辦理或者無法辦理的情況，這就會給購買房產(chǎn)的人帶來比較大的不便。

2、辦理房產(chǎn)證涉及到房產(chǎn)各個權利人，因為在辦理登記時，最好的所有人和共有人都要到場，進行簽字確認，后續(xù)才不會有產(chǎn)權糾紛等問題。

3、辦理房產(chǎn)證還涉及到各種費用繳納問題，我們可以先去找相關人員咨詢了解具體有哪些費用類型，同時也要知道這些費用的多少，譬如說契稅就是很大的一塊，它會根據(jù)購買住房面積大小，以及是否為產(chǎn)權人購買的第一套房產(chǎn)等情況來變化，因此需要做好準備才行。