房產證加名字手續(xù)怎么辦

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

3、去住房所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

4、需支付手續(xù)費，包括工本費、地籍圖費、貼花費。

5、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

房產證加名字情況

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：全款房加名。

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：按揭房加名。

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。

第三種情況：沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名。

沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日為止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。