最新住房公積金貸款利率：公積金怎么用最劃算

最新住房公積金貸款利率，公積金怎樣用最合算?信任很多人都會這么答復。但是，除了購房，你的公積金是不是就不可拿出來了呢，這你就錯了。依據現行的公積金新政，現在租房、獲取花費、治病等都能用上公積金了。依據央行布告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%;自個住房公積金貸款利率堅持不變。自個住房公積金貸款利率近來一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

最新住房公積金貸款利率：公積金怎么用最劃算?

公積金怎么用最劃算?

一般來說，要買房子首要要看自個是不是有不低于所購房價30%的首期付款，由于絕大多數房產商都有這個硬杠子請求;其次要充沛評價自個每月歸還住房貸款本息所能接受的才能。

當有了這些先決條件，公積金貸款就成了每個工薪族的首選。記者了解到，現在銀行的貸款品種主要有“自個住房公積金貸款”、“自個住房商業(yè)性貸款”、“自個住房裝飾貸款”三大類。

從貸款利率上看，“自個住房公積金貸款”利率最優(yōu)惠。以貸款五年期以上為例，五年以上的公積金貸款利率是4.5%。而房貸的商業(yè)貸款的基準利率五年以上是6.55%，比較4.5%的公積金貸款利率高了2.05個百分點。按一百萬元貸款貸二十年核算，假如不思考利率上浮或下調，公積金的貸款比商貸，可以少付出278160元。

可見，公積金貸款具有貸款利率低、減收處理貸款有關手續(xù)費、家庭各成員公積金計貸額度可合并運用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額交納公積金的員工，均應首要請求自個所可以得到的最大額度、最長期限的公積金貸款。

據悉，依照有關規(guī)則，但凡繳存公積金的員工均有享用此種貸款的權力，均可按公積金貸款的有關規(guī)則，請求公積金貸款。詳細請求貸款流程如下：

1提交材料，貸款人可到自個繳存公積金的公積金處理中心所屬處理部請求公積金貸款，所需材料包括自個及愛人的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證實材料，購房合同，住房公積金繳存證實等;

2等候審批;

3簽署合同，住房公積金處理部監(jiān)督輔導貸款請求人在《貸款合同》、《典當(反擔保)合同》等有關法令文件上簽字;

4執(zhí)行還款方法，在貸款銀行處處理還款帳戶，每月進行還款;

5等候銀行放款。

住房公積金能做啥?買房啊，信任很多人都會這么答復。但是，除了購房，你的公積金是不是就不可拿出來了呢，這你就錯了。依據現行的公積金新政，現在租房、獲取花費、治病等都能用上公積金了。

公積金的獲取用法，關于購房者來說，不貸款購房可一次性獲取;商業(yè)貸款購房可獲取用于首付;商業(yè)貸款購房可獲取歸還本息;公積金(組合)貸款購房可獲取歸還本息。

而在鄉(xiāng)村集體土地面上締造、翻建、大修自有住房且未運用住房貸款的，員工及愛人可請求獲取建修房被批準當月之前(含當月)的住房公積金金額，且獲取金額算計不超越建修房的費用。

依據住房公積金處理條例的規(guī)則，房租超出家庭工資收入的規(guī)則份額的，可以獲取員工住房公積金賬戶內的存儲余額。許多人沒有充沛利用這一規(guī)則，致使自個用自個收入交納房租，卻又讓公積金擱置糟蹋。

記者了解到，2009年以來，許多地方的公積金都可以按月獲取，請求人可以隨時支取和查詢，并自由支配;也可以將月供還貸賬戶直接設定為公積金聯名卡賬戶，從而使公積金獲取賬戶與月供還貸賬戶合二為一，將按月獲取的公積金額度主動轉化為房貸月供開銷。