房產證加名字需要哪些手續(xù)和費用

發(fā)布時間：2025-03-05 12:12:17 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;2、去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

2、去住房交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

二、有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2、辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證加名字需要哪些手續(xù)和費用

房產證加名字需要符合什么條件

1、親屬關系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字。如果住房所有人高于了兩個人，是需要另外再添加一份關于房產份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。

2、配偶關系：如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理。如果是夫妻一方婚前買的房子，那么想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才可以添加名字。

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