銀行面簽有哪些注意事項

發(fā)布時間：2024-02-17 18:40:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。3、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、

1、簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。

3、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。

4、辦理面簽一個工作日后，要去銀行認可的評估單位辦理住房價值評估。

網簽后銀行不批貸款會有什么原因

1、負債過高

負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比高于70％就有很大的被拒風險，想要下降負債就得增加收入或下降每月還款的支出。

2、收入不穩(wěn)定

有些朋友每個月的收入是現金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

3、年齡問題

貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。

4、替人擔保

如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看你及債務人的征信報告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。

5、有執(zhí)行記錄

若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機構是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產的風險，很多貸款機構都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結官司，之后再去申請貸款。

6、征信不良

若持卡人兩年內連續(xù)三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不可獲得房貸貸款。

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