租賃協(xié)議和承包協(xié)議的區(qū)別

租賃協(xié)議和承包協(xié)議的差異在于概念不同，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同，內容上可能綜合了幾類不同典型合同的特色。

租賃合同簽訂的目的是對租賃標的物使用權的讓渡，所以需要存在一個有形物作為租賃標的，可以交付，并且該物有使用價值。承包合同不一定存在一個實際的標的物，可能只是一種經營模式，比如出租車行業(yè)，出租車本身可能是司機所有的，司機承包的是出租業(yè)務本身而不是車，所交的份錢也不是租金。

簽訂承包協(xié)議的注意事項

1、需認真審查建設單位是否依法領取公司法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經營資質和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，對于代訂合同的經辦人，應要求其出具委托人的授權委托書，并核查其是否處于委托書的委托權限和期限內。

2、審查工程項目的合法性，如果未取得相關規(guī)劃、報建手續(xù)，施工過程當中被勒令停工或拆除，則施工公司可能面臨發(fā)包方不可如期支付工程款的風險。

3、對于聯(lián)合體投標的項目，國家有關規(guī)定或者招標文件對投標人的資格條件具有相關的規(guī)定，聯(lián)合體各方均應具備規(guī)定的相應資格條件，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體應按照資質等級較低的單位確定聯(lián)合同的資質等級，并應則聯(lián)合體各方共同確定聯(lián)合體投標單位的牽頭人。

4、建設工程施工過程當中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產管理的工程技術人員和管理員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和權限，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，避免其他人員隨意簽字，給各方造成損失。