父母健在房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)

1、按住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：

父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

2、按住房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：

父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意什么

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。

3、房管部門(mén)規(guī)定的過(guò)戶(hù)費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，無(wú)論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購(gòu)買(mǎi)二手房的客戶(hù)，都需要做房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，住房才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買(mǎi)者。過(guò)戶(hù)雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過(guò)戶(hù)流程，還是比較方便處理的。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間

二手房辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間長(zhǎng)度是有規(guī)律可循的。一般來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（1）買(mǎi)房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

（2）到房產(chǎn)交易中心。將全部過(guò)戶(hù)雙方的材料帶齊，進(jìn)行住房估值或者按照成交價(jià)格估值和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過(guò)程短需要1天，長(zhǎng)則20天左右，便可拿到過(guò)戶(hù)好房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問(wèn)題。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長(zhǎng)45天，短的話(huà)當(dāng)然是1周都不到啦。