夫妻買房要注意什么？父母出資買房怎么算

由于現(xiàn)在的房價和我們的收入相差比較大，購房者想要購買住房的話，就需要存很久的錢，不僅如此，在購買住房的過程當中，如果出現(xiàn)差錯的話，購房者還需要承擔很大的風險，很多人買房時都是以夫妻的名義來共同購買的，這樣可以增加購買住房的能力，那么夫妻買房要注意什么？父母出資買房怎么算？

夫妻買房要注意什么？

1、做好買房預算

雖然說以夫妻共同的能力來購買住房的時候，購房能力有所提升，但是買房時還是要多考了購房預算，夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預算控制在合理的范圍之內。

2、夫妻雙方都要到場

在購買住房的過程當中會涉及到很多簽約手續(xù)，所以要求夫妻雙方都要到場辦理，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場，即便是其中一方無法到場辦理手續(xù)，也必須辦理公證授權委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

3、約定好房產份額

對于還沒有領取結婚證的準夫妻來說，在購買房產的時候就要注意對住房的份額進行約定，此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。

父母出資買房怎么算？

很多年輕人的住房都是父母所贈送的，根據(jù)婚姻法規(guī)定，當事人結婚前，如果是父母出資為雙方購置住房的話，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。即便是在結婚以后父母才出資為自己購置住房，在認定住房歸屬的時候，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

以上就是關于夫妻買房要注意什么，以及父母出資買房怎么算的相關內容，其實夫妻關系是很脆弱的，現(xiàn)在社會的離婚率很高，即便是剛結婚沒幾天的夫妻也可能因為某種事情沖動離婚，財產爭議就是其中最普遍的，所以在共同購買住房的時候，對于住房的歸屬問題一定要慎重考慮清楚。