收房常識(shí)

一、什么樣的日子收房好?

暴雨過后，因?yàn)檫@是了解住房隱患的好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水等毛病此時(shí)可一覽無余。

二、收房的工具都有哪些？

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“+”字)；5號(hào)電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈；小燈。

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、紙筆

三、收房要交的費(fèi)用一般包括：

1、一年的物業(yè)費(fèi)。

2、 當(dāng)年的供暖費(fèi)。

3、公共維修基金。

4、住房面積的補(bǔ)差(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))。

5、 有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)。

6、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(fèi)。

收房的過程需要帶齊身份證件、相關(guān)資料、費(fèi)用以及驗(yàn)房工具等，按照與開發(fā)商約定的時(shí)間前去收房。