綠本房是多少年的產權

發(fā)布時間：2023-03-07 21:32:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：綠本房的產權年限一般是70年。要注意的是綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那么在五年之內不可對住房進行交易或是抵押貸款。因為綠本房產證的住房是國家的惠民政策性住房，這

綠本房的產權年限一般是70年。要注意的是綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那么在五年之內不可對住房進行交易或是抵押貸款。

因為綠本房產證的住房是國家的惠民政策性住房，這種住房是不可進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

綠本房是多少年的產權

綠本房產證和紅色房產證的區(qū)別

1、概念性質：

除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《住房所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉讓、抵押：

紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

3、概念不同：

紅本房產證：是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。

綠本房產證：是只有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。

只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。

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