買房時(shí)戶型圖怎么看？抓住四個(gè)要點(diǎn)就夠了！

除了南北通透、空間利用率高、采光良好以外，一個(gè)絕佳的戶型還應(yīng)改具備哪些特色呢？把好這四關(guān)，幫你輕松選到好戶型！下面，就是戶型圖的準(zhǔn)確打開方式！

一、看形狀

拿到戶型圖以后首先看形狀，方正的戶型不一定都很好，但是奇形怪狀的戶型大多數(shù)都存在問題?！钡栋研汀啊ⅰ变忼X型“等奇葩形狀一般拐角多、易磕碰、空間利用率低、采光死角多，提高了裝修難度，還影響居住舒適度。

戶型分析：

?戶型基本方正，沒有太多過道和拐角，也不存在采光死角。

戶型分析：

戶型奇葩，臥室面積過小，易產(chǎn)生壓抑之感。過道和拐角的面積很大，家具不好擺放，加大了設(shè)計(jì)難度，空間容易浪費(fèi)。

設(shè)計(jì)支招：拐角多的戶型要充分利用好“雞肋”空間，是挑選定制家具，“量體裁衣”，將”邊角余料“充分利用起來。

二、看窗戶

買房講究“南北通透”，但是搞不清到底什么樣叫南北通透的也大有人在。其實(shí)，只要看窗戶的朝向就行。朝向正南不一定，偏東偏西都可以。當(dāng)然，東南方向，夏天不燥熱，四季通風(fēng)，為適宜。另外，廚房、衛(wèi)生間有獨(dú)立窗戶，越是小空間越要保證采光，這樣才不會(huì)壓抑。

戶型分析：

窗戶的朝向?yàn)橄噜弮蓚?cè)，朝南的窗戶多，采光充足；朝西的窗戶有兩個(gè)，通透性適中。

戶型分析：

窗戶全部開在北側(cè)的戶型是差的，只有北風(fēng)進(jìn)入，采光嚴(yán)重不足，室內(nèi)可能會(huì)陰暗、潮濕。

設(shè)計(jì)支招：清理房間窗臺(tái)，避免雜物擋光線。在窗戶對(duì)面的墻上掛一面鏡子，一方面可以開闊視野，使整個(gè)房間的空間顯得大了，另一方面，可以吸收更多的光線。還要多注意保暖和防潮。

三、看墻體性質(zhì)

墻體是否能拆動(dòng)，決定了后期家裝改造的靈活性。除了外立面，承重墻是不可動(dòng)的，關(guān)系到整棟樓的穩(wěn)定性和抗震性。有些非承重墻可以根據(jù)需要拆改，對(duì)室內(nèi)區(qū)域進(jìn)行重新劃分。

戶型分析：

A戶型承重墻少，基本是框架式結(jié)構(gòu)，可以靈活改動(dòng)。B戶型各個(gè)區(qū)間是固定的，基本不可進(jìn)行拆改。

設(shè)計(jì)支招：有的戶型承重墻多，幾乎沒有拆改的余地，要慎選。比較普遍的拆改方式有：改變門的位置、隔離出衣帽間或廚房、移動(dòng)墻體以擴(kuò)寬某一區(qū)域等。

四、看功能劃分

居住空間可以分為兩個(gè)區(qū)域：動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。動(dòng)區(qū)包括客廳、廚房、餐廳等，日?；顒?dòng)、接待客人主要在動(dòng)區(qū)；靜區(qū)主要是用于休息的隱私空間，包括臥室、書房、衛(wèi)生間、衣帽間等。在客廳、餐廳等動(dòng)區(qū)不可直接看到臥室里面。

戶型分析：

人們常用”動(dòng)線“來表示室內(nèi)活動(dòng)的路徑。動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的走動(dòng)路徑交叉少，動(dòng)線合理，私人空間基本不受干擾。

戶型分析：

動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的走動(dòng)路徑交叉多，進(jìn)入次臥或者衛(wèi)生間都要穿過餐廳，而且餐廳正對(duì)著著衛(wèi)生間和臥室的門，私人空間受干擾嚴(yán)重。

設(shè)計(jì)支招：如果戶型“公私不分明”，在裝修時(shí)可以用屏風(fēng)、吧臺(tái)等進(jìn)行隔斷，條件允許的話，還可以用墻面拆改的方式來補(bǔ)救。