長(zhǎng)和莊園開(kāi)發(fā)商叫什么

長(zhǎng)和莊園開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)興萬(wàn)鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，由實(shí)力開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建筑，質(zhì)量都是有保證的。

長(zhǎng)和莊園項(xiàng)目整體規(guī)劃電梯洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅等多種類型的產(chǎn)品，滿足全齡所需。項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)洋房和別墅組成的低密度住宅小區(qū)，保證了業(yè)主的舒適性，建成后勢(shì)必成為區(qū)域內(nèi)標(biāo)桿項(xiàng)目。

小區(qū)總占地面積62000平，總建筑面積98000平，總戶數(shù)786戶，由8幢雙拼別墅，2幢排屋以及17幢小高層組成，小高層總高分為8層9層，層高2.9米。樓間距30米左右，車位比例1：1，每家每戶都配備一個(gè)車位，方便后期停車及物業(yè)管理。小區(qū)綠化率達(dá)約30%。同時(shí)小區(qū)中央還設(shè)有2000平的景觀帶和網(wǎng)球場(chǎng)，后期小區(qū)的業(yè)主都可以到這邊打球，運(yùn)動(dòng)。

買房如何挑選開(kāi)發(fā)商

1、通過(guò)搜索引擎搜索開(kāi)發(fā)商相關(guān)信息

購(gòu)房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開(kāi)發(fā)商名稱”、“開(kāi)發(fā)商名稱+糾紛”或“樓盤名稱+糾紛”等關(guān)鍵詞，或查看業(yè)主論壇的評(píng)論，了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)狀況及在購(gòu)房者中的信譽(yù)情況。

2、到開(kāi)發(fā)商已開(kāi)發(fā)的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察

首先圍著小區(qū)轉(zhuǎn)一圈，了解小區(qū)建筑面積的大小、看規(guī)劃布局是否合理、看景觀環(huán)境是否精致，通過(guò)這些可以對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力有個(gè)大概掌握。因?yàn)榇蟮男^(qū)需要開(kāi)發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開(kāi)發(fā)商有豐富的經(jīng)驗(yàn)，精致的景觀環(huán)境更是需要開(kāi)發(fā)商與一流的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作才能完成的，也是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。

另外，還要問(wèn)業(yè)主對(duì)小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、工程質(zhì)量怎樣、售后服務(wù)如何、物業(yè)管理如何等。

3、認(rèn)證開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)。如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，挑選這樣的開(kāi)發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

4、查看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全

所謂的五證就是：《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

這五證都是代表該開(kāi)發(fā)商是否是正規(guī)的公司，政府是否批準(zhǔn)可以出售。尤其是最后一個(gè)《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)如何

開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是開(kāi)發(fā)商整年的業(yè)績(jī)體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少，公司高層有無(wú)變動(dòng)等都可以在年報(bào)中看到。通過(guò)查看開(kāi)發(fā)商的盈利、虧損情況，可以掌握開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力就越強(qiáng)。

6、了解開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的總開(kāi)發(fā)量和開(kāi)工量

如果一個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工量大的話，說(shuō)明該開(kāi)發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問(wèn)題;如果項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)量很大，但開(kāi)工量很小的話，就要慎重了。

總之，購(gòu)房者買房要全方面考量開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，購(gòu)房者還可以多打聽(tīng)周圍群眾。