封閉式陽(yáng)臺(tái)面積算不算建筑面積

封閉式陽(yáng)臺(tái)面積算建筑面積，它分封閉式陽(yáng)臺(tái)和未封閉陽(yáng)臺(tái)。

1、封閉式陽(yáng)臺(tái)：具有規(guī)劃審查批準(zhǔn)或?qū)徍瞬块T批準(zhǔn)的施工圖封閉陽(yáng)臺(tái)，就算在建筑面積里面。

2、未封閉陽(yáng)臺(tái)：如果上蓋在水平面上的投影面積低于陽(yáng)臺(tái)地板面積，又高于一半，應(yīng)按上蓋水平面上的投影面積1/2計(jì)算。

封閉式陽(yáng)臺(tái)裝修注意事項(xiàng)

1、區(qū)分主要和次要功能

較新的住房一般有2-3個(gè)陽(yáng)臺(tái)。在裝修前，主陽(yáng)臺(tái)和輔助陽(yáng)臺(tái)必須分開，以確定每個(gè)陽(yáng)臺(tái)的功能。起居室和主臥室相鄰的陽(yáng)臺(tái)是主陽(yáng)臺(tái)。功能必須基于休閑和健身，它可以安裝在健身房，茶室等旁。墻壁和地板上的裝修材料也應(yīng)與客廳一致;次陽(yáng)臺(tái)通常在廚房或客廳發(fā)現(xiàn)，除主臥室其他房間是相鄰的，主要是用于存儲(chǔ)，洗滌或烹飪。裝修可以更簡(jiǎn)單一些。

2、注意包裝的質(zhì)量

封閉式陽(yáng)臺(tái)裝修的質(zhì)量是裝修的關(guān)鍵。注意防風(fēng)，安裝必須堅(jiān)固。密封良好，否則等于不密封。下部更容易滲水，通常，窗框下方預(yù)留2厘米的空間，并填充特殊的密封劑或水泥。為了裝修質(zhì)量要注意材料的挑選應(yīng)該挑選環(huán)保和質(zhì)量高的產(chǎn)品。挑選的品牌最好的比較大的，這樣在售后等等也有一定的保證。

3、注意承重

大多數(shù)家庭的陽(yáng)臺(tái)不是為了承重而設(shè)計(jì)的，承重的能力都不是特別的好，一般來說，每平方米的負(fù)載能力不高于400千克，因此在裝修封閉式陽(yáng)臺(tái)時(shí)必須了解其負(fù)載支撐。裝修店不應(yīng)高于其負(fù)荷，重型家具應(yīng)盡可能少，以避免危險(xiǎn)。

4、注意防水和排水處理

安裝于那封閉式陽(yáng)臺(tái)上的水龍頭，要求有防滲層和排水系統(tǒng)樓的陽(yáng)臺(tái)。如果排水和防水處理不好，將發(fā)生泄漏。