文章摘要： 看閑置資金收益“提前還貸之前，要考慮兩個(gè)問(wèn)題：是否找得到投資收益高于房貸利息的投資品;以后再向銀行借錢(qián)，利率是否比現(xiàn)在的高?”有銀行人士認(rèn)為，如果房貸一族有更好的投資渠道，能獲得更好的回報(bào)，當(dāng)然最好將資金用于這些投資項(xiàng)目上，而不是用于還貸。記者
“提前還貸之前，要考慮兩個(gè)問(wèn)題：是否找得到投資收益高于房貸利息的投資品;以后再向銀行借錢(qián)，利率是否比現(xiàn)在的高?”有銀行人士認(rèn)為，如果房貸一族有更好的投資渠道，能獲得更好的回報(bào)，當(dāng)然最好將資金用于這些投資項(xiàng)目上，而不是用于還貸。
記者了解到，目前咸寧市面上有些理財(cái)產(chǎn)品的年收益率高于了5%，理財(cái)產(chǎn)品的收益高過(guò)了貸款的利息。想通過(guò)投資來(lái)抵消房貸利息的市民，可以到各個(gè)銀行進(jìn)行了解。
一些市民說(shuō)，將來(lái)的錢(qián)肯定會(huì)貶值，現(xiàn)在一千多元在以后也許就當(dāng)幾百元用。以后收入越來(lái)越多，月供也會(huì)越來(lái)越輕松。對(duì)于一些手中流動(dòng)現(xiàn)金不大、后期還貸壓力比較大的市民，有理財(cái)師不建議提前還貸。
不是所有的提前貸款都能省錢(qián)。
有銀行人士介紹，月還款額中本金大于利息，那么提前還貸的意義就不大。一般，等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者不建議提前還貸。因?yàn)檫€款人已經(jīng)償還了大部分利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此挑選縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
有銀行人士表示，提前還貸一族人中大數(shù)多人不善理財(cái)，提前還貸是出于“求穩(wěn)”心理。
提前還房貸怎樣劃算?
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