20年和30年房貸 哪種更劃算一點呢？

現(xiàn)在無論是一二線城市，還是三四線城市，房價都是少則上百萬，多則幾千萬。在我國，能一次性購買住房的人還是少數(shù)的，所以貸款就成為他們的主要挑選。那么在貸款買房這個環(huán)節(jié)，你會挑選貸款買房20年還是30年？

一般來說，還款年限越長，利息越高，以100萬為例，如果還款時間是30年，那么最后全部還清大約是190萬，每個月要還約5300元左右。還滿30年，幾乎又是一個100萬了，這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢？到時一共要付出大約150多萬，每月還款金額差不多是6500元，還款總數(shù)少了30多萬，看起來非常合適，畢竟還款總金額少了，但每月的月供要多一千多元。所以，壓力還是比較大的。

對于挑選30年還是20年，以下5點內(nèi)容或許能給你一些啟示。

一、保證高質(zhì)量生活

貸款買房后，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還月供，房奴們常常不可請假，不可旅游，不敢辭職。但如果你挑選了30年房貸，那么你每月的還貸壓力無疑會得到緩解，這樣你還能保證高質(zhì)量生活。

二、買更大的房子

根據(jù)央行基準利率來算：75萬房貸，貸10年，月供為7918元；150萬房貸，貸30年，月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。由以上計算結(jié)果可知，兩者雖然月供相差不多，但貸款額度卻高了一倍，所以，貸滿30年，你就可以買更大的房子。

三、讓孩子贏在起跑線

如今這個社會，村姑不可輸在針線上，女人不可輸在曲線上，男人不可輸在事業(yè)線上，孩子不可輸在起跑線上，如果房貸貸滿30年，那么家中經(jīng)濟也會更好一點，這樣花在孩子身上的錢也就更多，無疑可以讓孩子贏在起跑線上！

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突發(fā)事件，誰都會慌張，不知所措！但如果你房貸貸滿30年，那么手中持有的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，遇事也就沒有那么慌張。

五、放大家庭財富

每個人都想要家庭過得更好，這就需要一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。如果房貸貸滿30年，那么你手中可支配的現(xiàn)金也就更多，這樣一來，你就可以嘗試一些高投資，比如貨幣基金等，所以說，房貸貸滿30年可以放大家庭財富。

對于房貸年限，小編認為，還是挑選30年比不錯，畢竟有以上這5大好處！不過，具體貸款年限，還是要看個人經(jīng)濟情況以及個人喜好，小編也只是發(fā)表一下個人觀點。不管是20年還是30年，只要覺得合適，就選，不要犧牲自己的生活質(zhì)量。對于房貸年限，你會挑選多久呢？