買房子寫自己的名字還是寫孩子的名字

取決于購房者的需求，寫自己的名字和孩子的名字都是可以的，寫自己的名字的話，孩子就能好好聽話。如果寫孩子的名字的話就不會(huì)出現(xiàn)夫妻產(chǎn)權(quán)糾紛，也可以省下一些過戶的費(fèi)用。兩種都有好處，可以看家庭需求決定。

房子寫孩子的名字的優(yōu)點(diǎn)

1、可以避免部分稅費(fèi)

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈(zèng)與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時(shí)也要方便的多，還不用擔(dān)心孩子將來會(huì)被征收遺產(chǎn)稅。

2、夫妻離婚，財(cái)產(chǎn)劃分明確

根據(jù)我國新婚姻法，不管結(jié)婚多少年，婚前財(cái)產(chǎn)都會(huì)是歸一方所有，不需要再離婚的時(shí)候分割的。在子女未成年的時(shí)候買的房子肯定是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。

3、保護(hù)孩子權(quán)益

有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權(quán)處置孩子房產(chǎn)的。這就保護(hù)了孩子的權(quán)益。

4、規(guī)避破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

某些家長可能一直從事于經(jīng)商，積累的財(cái)富比較多，所以就以孩子名義購置房產(chǎn)作為理財(cái)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

房子寫孩子的名字的缺點(diǎn)

1、購房壓力比較大

如果孩子還是屬于未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購房難以承擔(dān)。

2、父母無法收回住房

未成年子女是住房的合法所有權(quán)人。《物權(quán)法》實(shí)施后，對住房產(chǎn)權(quán)作了更明確的保護(hù)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時(shí)想收回住房，將會(huì)有很大的障礙。

3、父母不可隨意處置住房

父母不可隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。子女長大成人后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。