個人如何購買廠房

1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。

2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進行資歷審查。

3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。

4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關于時間一般每一個環(huán)節(jié)都是兩周左右時間內(nèi)辦完。

買賣合同注意事項有哪些

1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不可取得所有權或不可取得完全的所有權。為買方可以取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產(chǎn)，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求下降價格、或解除合同和要求賠償損失。

2、確定標的物有無質量缺點。賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約定，如果標的物有表層缺點，買方應于接受標的物的當時提出；如果標的物有隱蔽缺點，買方應于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標的物有缺點，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據(jù)情況承擔降價、修理、更換、退貨、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺點作了聲明，或買方知道標的物的缺點而愿意購買，則賣方對標的物的缺點不負責任。

3、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶應當辦理登記手續(xù)。