專家：下半年房?jī)r(jià)穩(wěn)定 買房時(shí)機(jī)還不把握？

相關(guān)人士表示，預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了三個(gè)方面的積極變化，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有重要作用。

1.住房新開工面積、竣工面積增速較高。

2.地產(chǎn)開發(fā)公司到位資金保持高速增長(zhǎng)。在商品房銷售活躍的帶動(dòng)下，1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)公司到位資金6.81萬億元，同比增長(zhǎng)15.6%。到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高1倍，其中個(gè)人按揭貸款1.12萬億，增長(zhǎng)57%。

3.今年以來房地產(chǎn)開發(fā)公司土地購(gòu)置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)也印證了相關(guān)人士總結(jié)的變化。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.0%)，增速比一季度回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅增長(zhǎng)5.6%。住房新開工面積77537萬平方米，同比增長(zhǎng)14.9%，其中住宅新開工面積增長(zhǎng)14.0%。

住房竣工面積3.95億平方米，同比增長(zhǎng)20%。全國(guó)商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長(zhǎng)27.9%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)28.6%。全國(guó)商品房銷售額48682億元，同比增長(zhǎng)42.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)44.4%。房地產(chǎn)開發(fā)公司土地購(gòu)置面積9502萬平方米，同比下降3.0%。多方均判斷下半年房?jī)r(jià)穩(wěn)定，你還不趕緊買房選房？下面我們一起來看看選房的技巧：

1、小區(qū)邊緣的房子慎選

小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。

2、小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子慎選

現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備了“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果挑選了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。

3、停車場(chǎng)邊的房子慎選

開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪音……別以為這就算完了，停車場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。

4.小區(qū)出入口邊的房子慎選

一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)頻繁？當(dāng)然是出入口。這里的人來來往往比較多，選房還是盡量避免。