上海學(xué)區(qū)房遭家長(zhǎng)瘋搶 有賣(mài)家瞬間漲價(jià)百萬(wàn)元

二手房月成交量刷新紀(jì)錄

??2011年限購(gòu)令發(fā)布以來(lái)，上海房產(chǎn)商場(chǎng)就一向有如被上了“緊箍咒”。本年以來(lái)，觀望多年的商場(chǎng)隨之爆發(fā)了火相同的熱心。此輪二手樓市復(fù)蘇從3月開(kāi)始，4月一飛沖天，5月成交量達(dá)到3.88萬(wàn)套，環(huán)比上漲1.6%，同比上漲157.0%。本年4、5月份的月成交量，已壓過(guò)2009年11月3.24萬(wàn)套的高點(diǎn)水平。

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??隨同貨幣方針寬松，本來(lái)只要7家中小銀行履行二套房4成首付，如今擴(kuò)展到工行等國(guó)有大銀行，也對(duì)成交有直接推進(jìn)效果。一年來(lái)紅紅火火的股市，也讓不少賺了錢(qián)的獲利者轉(zhuǎn)向買(mǎi)房。

??“3\uB730”往后的一系列樓市方針還帶動(dòng)了高端樓市的成交。有關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至本年5月底，上海單價(jià)超越6萬(wàn)元/平方米的豪宅共成交1638套，上一年同期僅成交492套，上一年全年也僅1890套。

??從交易節(jié)奏來(lái)看，4、5兩月呈現(xiàn)井噴，連續(xù)創(chuàng)出買(mǎi)賣(mài)新高，特別是5月，成交566套，單月就占買(mǎi)賣(mài)總量的4成。不僅如此，5月10萬(wàn)元/平方米以上的尖端豪宅成交54套，比4月添加28套，呈翻倍式增加。同時(shí)，上海別墅商品單價(jià)創(chuàng)出新高，5月某樓盤(pán)成交3套獨(dú)棟別墅，單價(jià)均超越18萬(wàn)元/平方米，最高達(dá)18.9萬(wàn)元/平方米。

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