二手房滿五唯一需要交什么稅

發(fā)布時間：2024-10-16 23:51:26 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要：買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳

買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房滿五唯一需要交什么稅

賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價*5.5%，房產證未滿5年的。

4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

5、中介費：一般是房款的2%-3%。

二手房滿五唯一如何判定

1、商品房是二手房交易市場上存在較多的一種房產性質，它判定滿五年的方式有兩種，房子的契稅發(fā)票開具時間或者是不動產證的登記時間，兩者中的任何一個都可以視為產權起始時間，一般以較早的時間為準，日期滿五年即可。

2、經濟適用房鑒于特殊性質，想要進入市場進行交易必須滿足辦理房產證滿五年之后，或者有部分住房需要符合滿十年的條件才可以交易。判定方法為，到住房管理中心或者交易中心進行核實是否可正常交易，再通過房產證或者不動產證登記日期判斷是否滿五年。滿五唯一才可以在交易時免部分稅費。

3、已購公房的產權時間確定有三種方式，分別是房產證登記時間、原始的購房合同簽署日期，首次購房房款收據(jù)日期滿五年。三者中任何一個滿足五年都可以。

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