小區(qū)物業(yè)費(fèi)是否包含停車(chē)費(fèi)

小區(qū)物業(yè)費(fèi)與停車(chē)費(fèi)各司其職，前者維護(hù)公共環(huán)境，后者保障停車(chē)設(shè)施運(yùn)維。面對(duì)物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議，業(yè)主可通過(guò)成立業(yè)主委員會(huì)或向房管部門(mén)投訴來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，確保費(fèi)用合理透明。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)通常不包含停車(chē)費(fèi)?。物業(yè)費(fèi)主要用于維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和公共環(huán)境，包括綠化、清理、安保服務(wù)等，而停車(chē)費(fèi)則是專(zhuān)門(mén)用于停車(chē)場(chǎng)(停車(chē)庫(kù))的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗及維護(hù)保養(yǎng)、清理衛(wèi)生、秩序維護(hù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用。?

根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司若要收取停車(chē)費(fèi)，必須獲得業(yè)主的共同決定授權(quán)。同時(shí)，物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)應(yīng)當(dāng)分別收取，以確保公平性。例如，購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位的業(yè)主仍然需要支付停車(chē)管理費(fèi)，因?yàn)檫@部分費(fèi)用用于車(chē)位的日常管理和維護(hù)。

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說(shuō)了算，如果有業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)不滿(mǎn)意，覺(jué)得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)太高，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門(mén)投訴

相關(guān)部門(mén)針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)并沒(méi)有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。但是如果業(yè)主覺(jué)得小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，或者對(duì)物業(yè)公司不滿(mǎn)意，可以向房管部門(mén)反映，也可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主維權(quán)。