房貸lpr是每月調(diào)整還是每年

發(fā)布時間：2024-11-06 06:18:20 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：房貸lpr調(diào)整是每年。根據(jù)人民銀行公告，客戶房貸轉(zhuǎn)換為LPR的利率重定價周期最短為一年(即利率需要一年調(diào)整一次)。因此，客戶的房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR后，利率基準(zhǔn)不會每月調(diào)整。房貸轉(zhuǎn)了LPR后利息會減少嗎相信大家最關(guān)心的一點，就是把固定房貸利率轉(zhuǎn)為LPR加點的

房貸lpr調(diào)整是每年。根據(jù)人民銀行公告，客戶房貸轉(zhuǎn)換為LPR的利率重定價周期最短為一年(即利率需要一年調(diào)整一次)。因此，客戶的房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR后，利率基準(zhǔn)不會每月調(diào)整。

房貸轉(zhuǎn)了LPR后利息會減少嗎

相信大家最關(guān)心的一點，就是把固定房貸利率轉(zhuǎn)為LPR加點的房貸利率后，利息會不會減少。這里需要知道的是，轉(zhuǎn)成LPR加點的利率后，貸款利息暫時是不會減少的，當(dāng)然也不會增加，還是跟原來的一樣。因為即便是轉(zhuǎn)成LPR加點的房貸利率，利率調(diào)整也是一年才有一次，今年轉(zhuǎn)要到明年才會調(diào)整。

如果把房貸利率轉(zhuǎn)成LPR，那明年的房貸利率就會以今年LPR的累計調(diào)整情況來調(diào)整。由于今年的LPR已經(jīng)下調(diào)了兩次，所以只要接下來幾個月不會上調(diào)的話，那明年的房貸利率就可以下調(diào)了。按照前兩次累計下調(diào)的幅度計算，30年期的100萬的房貸，采用等額本息還款，一年大概可以少還1080元左右的利息。

所以，把固定房貸利率轉(zhuǎn)成LPR加點的房貸利率，雖然利息不會立馬減少，但明年大有可能會減少。

不過，LPR加點的房貸利率也有一個弊端，那就是未來如果LPR上調(diào)了，那房貸的利息也會跟著漲，這也是很多人在轉(zhuǎn)與不轉(zhuǎn)一直猶豫不決的原因。因為未來的事很難預(yù)料，今年的LPR雖然跌了，但過兩年可能又會漲起來。

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