房貸商轉公可以挑選縮短還款年限嗎

房貸申請商業(yè)貸款轉成公積金貸款之后，是可以縮短年限的，貸款人可以根據自己的情況申請，若是想縮短貸款年限，重新簽訂一份還款合同即可。房貸商轉公也可以改變還款方式，比如前面的等額本息，現(xiàn)在想改成等額本金，都是可以的。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程是怎樣的?

1、咨詢受理。借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件;如果符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人準確填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。

3、貸款受理。受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行家庭住房信息查詢。

對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。管理發(fā)放貸款資金，同時結清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。