補辦房產(chǎn)證需要多長時間

房產(chǎn)證補辦一般需要的時間最長不高于30個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證的定義是什么?

房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，是對特定住房所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一住房一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的住房　(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證丟失補證流程

1、住房無抵押

第一步：產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：登報掛失公告期滿后，產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心，當天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;

第四步：按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。

2、住房有貸款未結(jié)清

方式一：可以挑選結(jié)清貸款，到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證，到不動產(chǎn)登記中心撤押，撤押結(jié)束后走丟失補證流程;

方式二：如果未結(jié)清貸款，需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板，然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書，并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)