文章摘要： 住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。住房公攤面積具體包括以下兩方面：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配
住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。住房公攤面積具體包括以下兩方面：
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
1、住房公攤面積不是越小越小，要是公攤面積太小，說明該小區(qū)公共樓道、電梯等共用區(qū)域面積小，小區(qū)內(nèi)部配套設施也不齊全，會對業(yè)主生活造成不便，甚至造成小區(qū)內(nèi)部交通堵塞，出行不便。
2、公攤面積不宜過小，如果公攤面積小，公攤系數(shù)不高于百分之十，那么業(yè)主要引起注意，需對小區(qū)進行實地考察，查看小區(qū)實際情況，千萬不要因公攤面積小就沖動買下。
3、公攤系數(shù)不宜過小也不宜過大，公攤面積大，說明小區(qū)生活質(zhì)量高，內(nèi)部配套設施齊全，但業(yè)主所購住房實住面積小，也就是說住房使用面積與購房者支出的房款不對等。
住房公攤面積一般有多大
現(xiàn)在國家并沒有提出有關住房的公攤面積應該是多少的規(guī)定。目前市場上多層樓房的公攤面積是百分之十到百分之十三，十八層以下的小高層的公攤面積是百分之十三到百分之十五，高層住宅的公攤面積比較大，一般在百分之二十五左右。
住宅樓的公攤面積主要包括哪些
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