2021年契稅減征條件

省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：

(1)因土地、住房被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、住房權(quán)屬;

(2)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

2021年契稅最新規(guī)定首套房

按照稅收優(yōu)惠政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

當(dāng)然，所述第一套房必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)受人年滿(mǎn)18歲，買(mǎi)的房子為90平方米及以下的普通住房，買(mǎi)受人名下沒(méi)有與他人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的住房。

如果達(dá)到優(yōu)惠稅率，購(gòu)買(mǎi)住房沒(méi)有享受，可以申請(qǐng)退契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的，部分地區(qū)有一定的契稅補(bǔ)貼政策，購(gòu)房時(shí)適用契稅稅率錯(cuò)誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗(yàn)證通過(guò)的可申請(qǐng)退契稅。

2021年契稅最新執(zhí)行時(shí)間

根據(jù)規(guī)定，《中華人民共和國(guó)契稅法》自2021年9月1日起正式實(shí)施。契稅是購(gòu)買(mǎi)住房所需繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，與人們購(gòu)房有密切關(guān)系，契稅法規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。

根據(jù)這一規(guī)定，契稅稅率表層上是增加了，而我國(guó)的契稅稅率實(shí)際上一直是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的，只是全國(guó)在此基礎(chǔ)上實(shí)行的是優(yōu)惠稅率，實(shí)際購(gòu)房時(shí)的稅率在1%—1.5%、3%之間。