個人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎 個人怎么繳納房產(chǎn)稅

每個人對于自己所居住的房子，每年需要繳納什么樣的費用以及應該要交納多少費用，也許都是有一些疑惑吧，大家平時知道的就是一些物業(yè)費或者是水電燃氣費等等，但是對于房產(chǎn)稅是否覺得有點不太清楚呢，下面就為你介紹個人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎？個人怎么繳納房產(chǎn)稅？

個人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的！所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

個人怎么繳納房產(chǎn)稅

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產(chǎn)稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。

一，個人產(chǎn)權的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的范圍如下：

1，房產(chǎn)稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2，個人產(chǎn)權的房產(chǎn)，在上述課稅范圍內，且是生產(chǎn)經(jīng)營性住房（如用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營），需交納房產(chǎn)稅。而非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

二，計稅方式：

1，從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率

其中的扣除比例，各地不一。

2，從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×年稅率

三，法律依據(jù)：

1986年9月15日，國務院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當年10月1日起施行。

對于房子的相關稅費問題是一定要認識清楚，只有做到準確的繳納稅費才可以辦理房產(chǎn)證，而且準確的享有房子的所有產(chǎn)權，對于個人住房需要每年繳納房產(chǎn)稅嗎？個人怎么繳納房產(chǎn)稅？看過上面的介紹之后，都是應該已經(jīng)了解了吧，其實有關房產(chǎn)稅的相關問題可以咨詢相關的部門。