住房空置率高為什么房?jī)r(jià)降不下來

首先，房產(chǎn)資源配制問題，其實(shí)這個(gè)也很好理解，我們知道中國(guó)的有錢人很多，對(duì)于他們來說買幾套房是輕輕松松的事情，因此很多有錢人名下都會(huì)好幾套房，他們自然是住不了那么多，又不缺出租房子的錢，所有這些房子就只能空著。而對(duì)于一些低收入的人群來說，買一套房子的錢就像天文數(shù)字一樣，可望而不可及，就算是奮斗了一輩子，攢下的錢也不夠在城市里買一套房子，所以也只能靠租房安頓。盡管是這樣，但由于城市人口巨大，房子的供應(yīng)也就很緊張，因此房?jī)r(jià)也不是一時(shí)半會(huì)能降下來。

其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，其實(shí)對(duì)于開發(fā)商來說，他們也不是不想降價(jià)，因?yàn)楝F(xiàn)在很多有錢能買的都已經(jīng)買了，但那些還在觀望的人卻遲遲沒有下手，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高了，如果房?jī)r(jià)一旦下降這些觀望的人肯定馬上就下手買，對(duì)于開發(fā)商來說，便宜點(diǎn)賣出去總比賣不出去好。但是只要房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲或者暴跌的預(yù)兆想，相關(guān)部分就是進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)干預(yù)，從而對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，這樣才能避免房?jī)r(jià)暴漲或者暴跌所產(chǎn)生的一系列連鎖反應(yīng)。

再者，房?jī)r(jià)和銀行有很大的關(guān)聯(lián)。我們知道很多人買房都是去銀行貸款買的，如果一旦房?jī)r(jià)突然暴跌，那么勢(shì)必銀行也會(huì)受到牽連，這樣不僅借給開放商的貸款可能要不回，那些借給大家買房的錢也有可能收不回來，那對(duì)于銀行來說虧損就太大了，這樣可能會(huì)致使銀行破產(chǎn)倒閉，這樣有可能引起經(jīng)濟(jì)危機(jī)。因此房?jī)r(jià)也是不可能輕易下跌的。

因此綜上來看，房?jī)r(jià)的漲跌涉及到方方面面，不是說輕易就能漲跌的，因此就算空置房再多，房?jī)r(jià)也是不可能輕易下降的，而且未來房?jī)r(jià)是跌還是漲，誰(shuí)也說不準(zhǔn)，因?yàn)閷?duì)于那些想購(gòu)買房投資的人，還是要慎重哦!