買到腰線層能退房嗎

購房時遇到腰線層問題，需明確責任與補救措施。了解腰線層優(yōu)缺點，購房前咨詢售樓人員，避免入住后發(fā)現不便。腰線層雖增隔熱保溫與使用面積，但亦影響采光透風，增加清理難度。

1、如果開發(fā)商一開始就聲明屬于腰線層，但是買家理解錯了還是買了，那么后期因為腰線層是不可退房的。 畢竟，這不再是一種發(fā)展。 商業(yè)原因。

2、如果買房前購房者表示不想要腰線的房子，但開發(fā)商故意隱瞞賣給腰線的房子，一旦被業(yè)主發(fā)現，可以要求退 并讓開發(fā)商賠償個人損失，但要準備充分的證據，比如在合同中明確備注。

1、可以考慮在裝修房子的時候把陽臺敲掉，因為腰線層的房子對于室內的采光是有很大影響的，腰線房比其他一些樓層房子的光線要暗很多，如果說物業(yè)公司不允許你把陽臺敲掉，那么你只可以等房子裝修好之后，購買光源比較亮的燈具。

2、可以在窗戶外邊裝一個防盜窗，因為腰線房的安全系數不是很好，主要是因為腰線的寬度特別的寬，大概是在40厘米左右，所以小偷可能會利用這一點進行行竊。

很多人都是第一次買房，對住房可能都不是太了解，而一般情況下售樓人員也不會提前告知這是腰線房，可能只有等你入住了才會發(fā)現，這是腰線房，所以我們在買房時就需要向售樓人員咨詢腰線房在哪幾層，其實只要你仔細看過沙盤也不難發(fā)現腰線層。當然也不是所有的腰線房都有那些缺點，有的腰線房的腰線很窄，對采光影響不會太大，也有負責任的開發(fā)商在修建腰線時會做出小小的弧度，避免積水的情況發(fā)生。

1、腰線層的優(yōu)點：隔熱保溫。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在保溫、隔熱上面效果都比不錯。其次是增加使用面積，腰線層外面的窗臺一般會向外延伸50厘米左右，窗戶下面的也會有一米左右的墻面。所以會有多出的部分面積，所以會增加一定的使用面積。

2、腰線層的缺點：影響采光、透風。因為在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，就會陽光起到了一定的阻擋作用，進而會影響室內的采光。除此以外，透風效果也會受到影響。其次是清理難度大，腰線層凸出來的一部分面積，會增加了需要打掃的面積，尤其是樓上業(yè)主丟的垃圾、大風天氣帶來的臟東西等等，清理起來十分的麻煩。