文章摘要： 第一，簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規(guī)定，轉讓人必須和房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在房地產管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的房子轉讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不可轉讓，只
第一，簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規(guī)定，轉讓人必須和房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在房地產管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的房子轉讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不可轉讓，只有簽訂了預售合同并完成登記才能轉讓。
第二、征得開發(fā)商同意，書面通知開發(fā)商。轉讓人如果還沒有付清全部的買房錢的話，想要轉讓就要經過開發(fā)商的同意。當然，如果已經付清了房款，那房子的所有人就已經是轉讓人了，想要對自己的房子進行任何處置都已經與開發(fā)商無關了。不過雖然不用開發(fā)商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發(fā)商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關于合同轉讓的規(guī)定，最好遵守。
第三、簽訂轉讓合同并登記。上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間區(qū)進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。
第四、辦理進退戶手續(xù)。轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將住房在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發(fā)商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者在和開發(fā)商新簽一個預售合同，送去備案，最后再把轉讓款付給轉讓者。
期房轉讓的流程有哪些
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