首套房貸款利率為什么要上浮

首套房貸款利率如果上浮，應(yīng)當(dāng)是受國(guó)家把控房地產(chǎn)市場(chǎng)，遏制“炒房”，嚴(yán)控過(guò)多的信貸資金流向房地產(chǎn)，然后銀行收緊房貸政策的影響。

畢竟近些年來(lái)我國(guó)很多城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了較快的上漲，而房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不僅會(huì)影響到居民的住房需求還會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成一定阻礙，影響內(nèi)需的發(fā)展，更關(guān)鍵的是會(huì)形成一定的泡沫，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

所以國(guó)家近年一直都在嚴(yán)控房?jī)r(jià)的發(fā)展，且上升到了金融調(diào)控手段，通過(guò)控制銀行信貸投放以及房貸利率來(lái)達(dá)到調(diào)控的目的。

在2021年開(kāi)年，央行和銀保監(jiān)會(huì)還發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，為房貸設(shè)置了“兩道紅線”(一道是“房地產(chǎn)貸款占比”，一道是“個(gè)人住房貸款占比”)。在這種調(diào)控政策之下，銀行可用于發(fā)放房貸的資金相對(duì)減少，所以銀行也只能上浮更高的利率，從而提高申請(qǐng)門檻。

買首套房要注意哪些事項(xiàng)

一：避免定金陷阱

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

二：避免搶房陷阱

開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價(jià)格過(guò)高!

三：觀看住房面積

有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!

四：查看開(kāi)發(fā)商信譽(yù)

網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣!或者是查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開(kāi)發(fā)商名字。避免買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子!

五：看五證

開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)!五證包括：

1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;

2、《建設(shè)工程施工許可證》;

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

5、《國(guó)有土地使用證》。