為什么第一個(gè)月的房貸會(huì)高

如果第一個(gè)月的房貸月供比之后月供還得多的話(huà)，可能是由于以下幾點(diǎn)原因：

1、首月房貸月供按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，而放款日到第一次還款日的時(shí)間高于了一個(gè)自然月的時(shí)間，自然計(jì)算的利息更多，要還的總額也更高了。

2、可能挑選的是等額本金還款方式，而等額本金還款法是將貸款總額平攤到每個(gè)月，再按剩余未還本金計(jì)算當(dāng)月利息。因此，隨著客戶(hù)不斷還款，利息會(huì)越還越少，月供總額自然也是越來(lái)越少的，第一個(gè)月也就是最多的(若挑選等額本息還款法，每月還款總額就是相同的，但本金和利息的占比會(huì)不斷變化)。

總之，客戶(hù)按照賬單顯示金額來(lái)還就行。如果對(duì)賬單金額有疑問(wèn)，可以直接打電話(huà)咨詢(xún)銀行的客服人員。銀行要真是多扣了錢(qián)，那客戶(hù)反映情況后，銀行核查清楚，也會(huì)馬上將多扣的錢(qián)給退還回來(lái)。

房貸提前還款怎么操作?

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。

3、帶好需要還的錢(qián)或者卡去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表。把需要還的錢(qián)存在銀行卡上，去銀行填寫(xiě)還款申請(qǐng)表，如果錢(qián)在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢(qián)就行了。

4、去房管局注銷(xiāo)抵押。因?yàn)橘J款買(mǎi)的房是做了抵押的，所以還了錢(qián)需要去房管局注銷(xiāo)抵押，有些銀行是會(huì)去注銷(xiāo)抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣(mài)房的還是建議自己去注銷(xiāo)抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷(xiāo)，還是自己注銷(xiāo)。