房子交房需要本人去嗎

房子交房需要本人去，但非必須，本人去辦理收房手續(xù)可以避免掉很多不必要的風險，但如果業(yè)主有事無法自己去辦理的話，也可以委托相關人員來幫忙辦理。但是住房產權的所有人要跟被委托的人簽好委托合同，這樣具有一定的法律效力，而且在委托的時候，也會更加合法、合理。

房子交房手續(xù)

1、在預訂交房日期以前，業(yè)主會得到由開發(fā)商傳出的書面形式的收房通告(接到的情況下情緒一定很興奮的捏)，在通知單里邊會告之你在承諾的時間內對房子開展工程驗收工作交接。

2、業(yè)主應當依據買房合同承諾的規(guī)范對房子的工程施工質量及配套設施一一開展工程驗收，并搞好紀錄，與此同時不必忽略對房子產權是不是明確開展核實。工程驗收時，開發(fā)商應積極向買房者提供建設工程項目產質量量檢驗達標單及新創(chuàng)建商住樓房地產業(yè)所有權證。

3、不必忘記了讓開發(fā)商給予《住宅質量保證書》及其《住宅使用方法書》。

4、由專業(yè)招待工作人員陪伴一同驗房并填好《住房驗收情況表》。如發(fā)現問題，開發(fā)商要對業(yè)主明確提出的合理要求開展整頓到業(yè)主令人滿意才行。在這段時間產生的一切花費由開發(fā)商擔負，此外從而產生的推遲交房，開發(fā)商要負責所有的合同違約責任。

5、簽定《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房間門鎖匙。

7、申請辦理完以上辦理手續(xù)后，出具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)管理公司開展業(yè)主備案。

在開發(fā)商交房時，業(yè)主們要留意以下幾個方面:

1、在驗房以前，假如開發(fā)商規(guī)定繳費或者簽定文檔，那業(yè)主一定不可以同意，不然在驗房時業(yè)主發(fā)覺產質量量問題，就只有自身付費處理。

2、若開發(fā)商明確提出代辦公司產權證，業(yè)主是可以回絕的，由于產權證業(yè)主徹底可以自已辦，假如交到開發(fā)商，那業(yè)主還需要給開發(fā)商交代理費。

3、驗房中所看到的產質量量問題一定要黑底白字寫在紙張上，不可以輕信開發(fā)商的書面服務承諾，而且在住房問題的后邊，還需要注明開發(fā)商服務承諾的處理時間，那樣業(yè)主才不容易在開發(fā)商無期限推遲以后束手無策。

4、收房時需要細心檢驗的文檔:房地產開發(fā)商務必己經獲得《建筑工程竣工備案表》，這也是國家強制性規(guī)定的;“質量檢測報告”和“使用手冊”，這也是建設部《商品房銷售管理條例》中規(guī)定的，如今交房時開發(fā)商都應給予。