收入證明如何開以及注意事項

以下這些都是買房者普遍的誤區(qū)

一、買房能開假收入證明

曾有朋友問：買房能開假收入證明嗎?開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結銀行內部開假證明。小編這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

二、收入開的越高越好

除了虛假收入證明，還有一個問題是收入證明上的額度，一般而言，銀行的要求是：每月的收入是房貸月供至少兩倍，收入直接影響抵押貸款金額，所以有些人認為收入越高越好，它違背了實事求是的原則，當然，也不是盲目的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾個方面：

1、根據當地的經濟情況和工作類型，如銷售一線城市，在開放收入證明的時候，可以列出績效獎金等，使收入看上去會更高一些;

2、公司的規(guī)模和經濟狀況不應該太大，比如一個新成立的小公司，月收入好幾成，那么信貸員可能就要審查你。

三、收入證明內容寫的越多越好

當收入證明時，有些人覺得里面的內容越詳細越好，實際情況就越好，收入證明的信息就不多，本質上，含金量高的信息可以給貸款人加分。除了名稱、職位、入職時間等基本信息,比如一些股票,分紅也可以適當寫入證明中,這給他們的綜合能力來償還加分不少,最后要有公司地址、聯系電話和負責人的簽字,并加蓋公章。

四、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人信用報告,每一次金融機構提供收入證明記錄將反思報告,有些人申請住房的時候,不是第一次開收入證明,若提供的信息和以前的不一致，因此,銀行將重點審查的原因不一致,如果發(fā)現虛假信息,將被拒絕貸款,嚴重的申請人承擔法律責任。

五、社保公積金跟收入沒啥關系

有的人認為，開放收入是寫清楚收入的關鍵，社保和公積金這些都不重要，你知道，社會保障工作時間的積累是你證明的最好時間，在工作時間可以配合這些信息來寫。