房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是5%。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營業(yè)稅;高于5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購買住房的價(jià)款后的差額征營業(yè)稅，即(售價(jià)-買價(jià))x5%;高于5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%;房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價(jià)的5.6%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

3、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》的規(guī)定，自2009年1月1日～12月31日，個(gè)人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買高于2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅適用稅率5%。應(yīng)納稅額=(銷售收入-購買住房的價(jià)款)*適用稅率。