為什么商轉公要找擔保

商轉公要找擔保是因為商轉公本質上是向住房公積金管理中心申請貸款，住房公積金管理中心將住房公積金貸款轉入商業(yè)銀行并結清之前的銀行貸款。而在住房公積金管理中心發(fā)放貸款前，根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十七條規(guī)定“申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保”。

申請“商轉公”具體需滿足以下條件：

1、借款人在東莞工作，申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)。

2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個月(含6個月以上)。

3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。

4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。

5、申請人及共同申請人(含配偶)除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《住房所有權證》或《住房預告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。

7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。

8、組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉公積金貸款。

9、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。