首套房認(rèn)房不認(rèn)貸怎么看

如果，最近幾年你有購(gòu)房計(jì)劃的話(huà)，那么你一定要先搞清楚近幾年的房貸政策!雖然很多地方已經(jīng)取消了限購(gòu)政策，但無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)按揭貸款還有一些限貸的政策你都要了解，那么不知道大家對(duì)于首套房認(rèn)房不認(rèn)貸怎么看呢?接下來(lái)我們便為大家解讀一下!

一、首套房認(rèn)房不認(rèn)貸相關(guān)政策：

近年，央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準(zhǔn)利率的倍對(duì)擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策同時(shí)在已取消或未實(shí)施限購(gòu)措施的城市對(duì)擁有套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

二、 什么是首套房認(rèn)房不認(rèn)貸：

首套房認(rèn)房不認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買(mǎi)房的信息貸款還未結(jié)清那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)將界定該房為二套房或以上如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款即使買(mǎi)家名下已有一套房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策如果買(mǎi)家名下已有套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

三、首套房認(rèn)房不認(rèn)貸具體事例：

下面我們來(lái)看看，首套房認(rèn)房不認(rèn)貸的具體情況，假設(shè)你的名下有套房子且沒(méi)有貸款或者已結(jié)清貸款再買(mǎi)房時(shí)可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結(jié)清將執(zhí)行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個(gè)家庭名下只要有房貸未結(jié)清再貸款買(mǎi)房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

好了上面就是我們給大家總結(jié)的首套房認(rèn)房不認(rèn)貸怎么看的一些相關(guān)內(nèi)容，有興趣的人可以閱讀參考一下，對(duì)于現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房是目前最流行的手段之一，因此這方面與我們的生活息息相關(guān)，大家還是多了解一下為好，對(duì)我們?nèi)蘸蟮纳钸€是很有幫助的!