貸款被拒首付還能退嗎?

發(fā)布時間：2024-08-23 17:17:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、以合同約定為準合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定。提醒各位購房者，盡量在購房合同或補充條約中注明：如果貸款不可辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。2、合同無約定或約定不明開發(fā)商的原因如果開發(fā)公司銷售未

1、以合同約定為準

合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定。提醒各位購房者，盡量在購房合同或補充條約中注明：如果貸款不可辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

2、合同無約定或約定不明

開發(fā)商的原因

如果開發(fā)公司銷售未具備銷售條件的住房，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的損失。

購房者的原因

如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。

非買賣雙方的原因

如果是銀行的原因，造成按揭貸款延期、貸款金額減少或者不可辦理，雙方一般會有補充合同或協(xié)議，約定由購房者挑選，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。

房貸被拒后還能再申請嗎

一般來說，房貸被拒后依然能申請貸款，但需要滿足一定的條件：

1、借款人個人信用良好，被拒貸不是因為信用問題。

如果是因為信用被拒的，再申請貸款有一定的難度。