出售平改樓要交哪些稅費？稅率是多少

這幾年來，由于種種因素的影響，農村的居住點好多都會存在這種“兩低三多”的現(xiàn)象，也就是建筑密度和建筑樓層低、宅基占地、零星村莊和空殼村莊多，這樣做既浪費了土地，又影響了農村的環(huán)境。下面，我就為你們講講出售平改樓要交哪些稅費？出售平改樓稅率是多少？

出售平改樓要交哪些稅費

所謂的平改樓就是指在城中村以及其它農村現(xiàn)有條件下，將若干個村莊進行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農民生產、生活條件，優(yōu)化農村人居環(huán)境，有利于農村土地節(jié)省集約利用，有利于拉動內需，增強發(fā)展后勁，帶動農村經濟社會快速發(fā)展。平改樓不僅是簡單的樓房，而且還是一次寵大的系統(tǒng)工程，是對現(xiàn)有農村的一次革命性嘗試。

出售平改樓的時候賣方免繳稅及附加，暫免繳納土地稅和印花稅，需要繳納個人所得稅。買方應繳納契稅，暫免繳納印花稅。國家不發(fā)產權證，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

出售平改樓稅率是多少

１．平改樓的實施，在改善農村生態(tài)條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社區(qū)概念，農民的生產以及農村的社會形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時，還將保證土地調整的指標統(tǒng)籌使用到經濟和社會事業(yè)發(fā)展中來，為建設新農村提供強有力的資源儲備。平改樓國家是不發(fā)產權證的，所以平改樓的產權性質是小產權。

２．營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，其取得營業(yè)額征收一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。附加稅率：交稅、消費稅和營業(yè)稅就要同時交城建稅和費附加　城建稅根據地區(qū)不同稅率分為7％，5％和1％。費附加稅率是3％。地方費附加：2％。堤防維護費2％。平抑基金0.1％。

平改樓在實質上是屬于小產權房來的，沒有國家頒發(fā)的真正的產權證，因此在購買的時候要承擔較大的風險，所以購房者在購買是要謹慎決定才行，減少風險產生。上述文章講的就是關于出售平改樓要交哪些稅費和出售平改樓的稅率是多少的內容，希望能給有需要的人提供幫助。