文章摘要： 一般現(xiàn)狀下時間縮短則7天，長則45天左右。樓盤申辦過戶手續(xù)：需要在房間交付以后才能補辦，一般現(xiàn)狀下時間縮短則90天，長則1年之內(nèi)就能拿到房間所有權(quán)證。辦證房產(chǎn)過戶可參考三個時限節(jié)點：首先是收購合同簽訂時間，其次是辦理房產(chǎn)過戶登記和繳費稅費的時限，
一般現(xiàn)狀下時間縮短則7天，長則45天左右。樓盤申辦過戶手續(xù)：需要在房間交付以后才能補辦，一般現(xiàn)狀下時間縮短則90天，長則1年之內(nèi)就能拿到房間所有權(quán)證。辦證房產(chǎn)過戶可參考三個時限節(jié)點：首先是收購合同簽訂時間，其次是辦理房產(chǎn)過戶登記和繳費稅費的時限，最后是申請銀行按揭按揭時限。
1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。
2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領(lǐng)《住房所有權(quán)證》。
5、買方持新的《住房所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
住房繳稅過戶需要多久
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