購(gòu)買(mǎi)復(fù)式房子注意事項(xiàng)

1、要看各功能區(qū)間劃分。

一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計(jì)是否合理。

這點(diǎn)主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，也對(duì)之后裝飾方便。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

3、要看衛(wèi)生間的設(shè)置。

有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，用起來(lái)會(huì)比較麻煩。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、要看有沒(méi)有露臺(tái)。

一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷(xiāo)售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂最低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái)，在價(jià)格上是比較劃算。

復(fù)式住宅購(gòu)買(mǎi)流程有哪些

1、業(yè)務(wù)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方基本達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書(shū)，由于缺乏相應(yīng)的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗(yàn)，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。全面的法律常識(shí)和專(zhuān)業(yè)的人員，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)簽約指導(dǎo)服務(wù)。

2、常用合同/文件《住房買(mǎi)賣(mài)合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書(shū)》《授權(quán)委托書(shū)》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買(mǎi)方：身份證原件賣(mài)方：身份證原件.房產(chǎn)證原件.原始購(gòu)房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不可到場(chǎng)需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書(shū)。

4、簽約指導(dǎo)的10個(gè)主要內(nèi)容和客戶(hù)收益住房具體情況確認(rèn)：保證雙方交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息真實(shí)有效，住房成交具體情況：確認(rèn)雙方成交房產(chǎn)的具體價(jià)格和付款方式稅費(fèi)的具體說(shuō)明：明確交易雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。