購(gòu)房貸款審核需要多久

1、想要盡快的拿到銀行貸款，提交的申請(qǐng)資料一定要齊全，正常情況下的審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，不過(guò)因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻?hù)經(jīng)理再做了解。

2、如果是未批貸的話一定要及時(shí)的去銀行查詢(xún)是否缺件，或者資質(zhì)出現(xiàn)問(wèn)題，如果已批貸未放款可能是銀行本月貸款余額不足了，會(huì)安排到下個(gè)月。不過(guò)不同的貸款方式也意味著不同的審核方式，審核時(shí)間還是需要咨詢(xún)清楚以避免耽誤貸款的時(shí)間。

3、另外大小銀行也是有差異的，網(wǎng)上銀行貸款審批時(shí)間的長(zhǎng)短是根據(jù)申辦者準(zhǔn)備的材料情形和本人的經(jīng)濟(jì)情形，申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的不同都是不一樣的。正常來(lái)說(shuō)申辦普通的網(wǎng)上銀行貸款，最久一個(gè)月內(nèi)就能下款了，若著急能適當(dāng)打電話到銀行催一下。

貸款額度怎么確定

貸款的額度一般和貸款申請(qǐng)人的銀行流水和收入證明等因素有關(guān)。雖然商業(yè)貸款無(wú)高限額,但銀行會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)算,來(lái)確定高貸款額度,高貸款額度不得高于總房?jī)r(jià)的80%,二手房不得高于70%。

商業(yè)購(gòu)房貸款額度計(jì)算辦法如下:家庭月收入減去生活費(fèi)用等開(kāi)支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額即可得出貸款額度。貸款的額度跟貸款人提供的資料還是有很大關(guān)系的，包括身份證、戶(hù)口本、收入證明和納稅證明,另外還要提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況證明。第二,貸款申請(qǐng)人需要提供購(gòu)房合同,還有其他銀行要求提供的文件。