文章摘要： 如果是網簽合同就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果是紙質合同要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。由買賣雙方就合同內容達成一致意見并網上簽約，簽署合同之后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易核心辦理合同備案手
如果是網簽合同就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果是紙質合同要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。由買賣雙方就合同內容達成一致意見并網上簽約，簽署合同之后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易核心辦理合同備案手續(xù)，交易核心在三個工作日內審核備案，在合同上加蓋備案章。
1、辦理時間不同:網簽是在開發(fā)商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成的?，F(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不可進行網簽。
備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后住房買賣才算是正式生效。
2、法律效力不同:網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行商議，甚至購房者在要求得不到解決時可以商議撤銷網簽，不進行網簽。但是即使網簽成功，也不可說具備了法律效力。因為商品房買賣合同只有到房地產交易中心登記備案才能生效。經過備案，住房交易才算真正具備了法律效力。
房子網簽后多久能備案
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