拆遷房產(chǎn)權多少年

拆遷安置房的產(chǎn)權一般是70年。根據(jù)《中華共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年，商住兩用住房建筑產(chǎn)權年限為50年。

拆遷房能買嗎

取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。也就可以進行買賣，先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

拆遷房如何買賣

那拆遷安置房如果產(chǎn)權齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達成共識以后應該按照下面的流程進行操作：

1.需交易雙方協(xié)定好住房價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2.交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估住房出具評估報告，繳納評估費。

3.相關交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(單)。

4.交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。